부동산과 재테크의 기록

‘연금 저축’은 노후를 위해 스스로 준비하는 사적연금 상품으로, 국가가 세금 혜택을 주며 가입을 장려하는 ‘평생 절세 통장’입니다. 최소 5년 이상 납입 후 만 55세부터 연금으로 수령하며, 연말정산 시 납입액의 일부를 세금에서 직접 돌려받는 강력한 세제 혜택이 핵심입니다. 상품은 은행의 연금저축신탁, 보험사의 연금저축보험, 증권사의 연금저축펀드로 나뉘며,… 더 읽기

2026년부터 전세대출에 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 강화됩니다. 이는 전세대출을 가계부채의 일부로 더 엄격하게 관리하려는 정부의 의지입니다. 기존에는 전세대출 이자만 일부 반영되거나 제외되었지만, 앞으로는 원금까지 환산하여 DSR에 포함되거나 이자 반영 비중이 크게 높아질 수 있습니다. 무주택자는 고액 전세대출 시, 1주택자는 기존 부채가 많을 경… 더 읽기

2026년부터 주택 구매 시 제출해야 하는 ‘자금조달계획서’가 대폭 강화됩니다. 이는 편법 증여나 사업자 대출 유용 등 불투명한 자금 흐름을 막고 부동산 시장의 투명성을 높이기 위함입니다. 주요 변경 사항으로는 대출 유형 및 금융기관명 의무 기재, 증여/상속 자금 확인 절차 강화, 그리고 가상자산 매각 대금 출처 명시 등이 있습니다. 즉, 2026 자금조달… 더 읽기

2026년은 수도권 공공분양주택 2만 9천 가구 공급으로 내 집 마련의 역대급 기회가 될 전망입니다. 이는 2025년 대비 32.2% 증가, 최근 5년 평균의 2.3배에 달하는 규모입니다. 정부는 2년 앞선 공급 계획 발표를 통해 주거 안정화 의지를 표명하며 무주택 실수요자에게 예측 가능한 미래를 제시하고 있습니다. 특히 경기도에 전체 물량의 약 82%가 … 더 읽기

'2026 부동산 세제 정상화', 혹시 나와는 상관없는 먼 이야기라고 생각하셨나요? 사실 이 변화는 우리 집 세금과 직접적으로 연결된 매우 중요한 문제입니다. 지난 몇 년간의 부동산 정책을 검색하며 답답함을 느끼셨다면, 이 글 하나로 모든 궁금증이 해결될 것입니다. 목차 도대체 '부동산 세제 정상화'가 무… 더 읽기

‘2026 토지거래허가구역 해제’ 소식에 앞서, 이 제도가 무엇인지 먼저 이해할 필요가 있습니다. 토지거래허가제는 특정 지역의 부동산 투기가 지나치게 과열될 조짐을 보일 때, 정부가 시장 안정을 위해 도입하는 규제 장치입니다. 이 구역 안에서 일정 규모 이상의 토지(주택의 경우 대지지분)를 거래하려면, 반드시 해당 지역 시·군·구청장의 허가를 받아야 합니다… 더 읽기

2026년 주택담보대출(주담대) 시장은 '스트레스 DSR 3단계 전면 적용'과 '강화된 LTV 한도 유지'라는 두 가지 핵심 규제 변화를 맞이합니다. 이는 가계부채 관리와 부동산 시장 안정을 위한 정부의 조치로, 대출 한도 축소에 직접적인 영향을 미칩니다. 특히 스트레스 DSR은 미래 금리 인상 가능성까지 반영하여 대출 가능 금액을 줄이며, LTV는 주택 … 더 읽기

‘혹시 나도 가능할까?’ 높은 금리에 부담을 느끼셨다면, 2026년 새롭게 바뀐 햇살론에 주목할 필요가 있습니다. 검색해도 원하는 정보가 명확하지 않아 답답하셨을 겁니다. 이 글에서는 햇살론 금리 인하 12.5% 신청 방법의 모든 것을 A부터 Z까지 정리했습니다. 2026년 1월 2일부터 기존의 복잡했던 4개 햇살론 상품이 ‘일반보증’과 ‘특례보증’ 단 2… 더 읽기

'영끌'의 이자 부담, 언제까지 감당해야 할까? 이 글 하나로 2026년 주택담보대출 금리 인상에 대한 불안감을 확신으로 바꿔드리겠습니다. 이미 많은 분들이 가파르게 오르는 이자와 미래의 불확실성 앞에서 고민하고 계실 겁니다. 검색해도 원하는 정보가 없어 답답하셨죠? 이 글에서는 금리 인상의 근본적인 원인부터 현재 상황, 그리고 가장 중요한 개인별 맞춤 대… 더 읽기

'나중에 생각해야지' 하고 미루던 2026년 다주택자 양도세 중과 대비, 혹시 막연하게만 느끼고 계셨나요? 그 '나중'이 생각보다 훨씬 큰 비용으로 돌아올 수 있습니다. 복잡한 세법 용어와 불확실한 전망 때문에 어디서부터 시작해야 할지 막막하셨을 겁니다. 이 글 하나로 모든 고민을 해결해 드립니다. 2026년 세법 변화의 핵심부터 지금 당장 시작해야 할 5… 더 읽기